近日，10月LPR正式公布。2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。其中，五年期LPR下调25BP，意味着福州房贷利率再次下降。根据最新LPR，福州调整后房贷利率为：LPR-65BP，即2.95%。

福州房贷利率首次进入“二字头”！

住宅首套：利率2.95%（首付15%）

住宅二套：利率2.95%（首付15%）

公积金首套利率：2.85%（首付20%）

公积金二套利率：3.325%（首付20%)

这已是今年以来的第三次调整利率，加上9月末中央利好消息频传，包括降准、政策利率下调、存量房贷降息、降二套首付比例、再到高层会议定调促进房地产市场止跌回稳等一套楼市“组合拳”强势输出，楼市正加速回暖中。福州亦积极跟进二套降首付、降利率等政策，不断降低置换成本，高阶改善置业迎来历史最优购房环境！

那么，在改善置业的黄金窗口面前，高阶改善者应当如何选择？

聚焦历下主城，从地段、配套、产品力而言，首开端礼著已然为购房者提供了理想的答案。

豪宅只诞生在城市1%的土地，是城市塔尖圈层的事业主场，也是城市中芯硬核资源聚合区。

首开端礼著，就诞生在这样的土地，历来寸土寸金的二环内核芯，扼守城市中轴古田路延伸福马路，脚下千年朱子文脉沉淀于此，一座紫阳书院福州讲堂文化之源，书香厚蕴处，是古今士族竞相追逐的择居之地，自古以来的贵胄福祉。

“只有那些既能享受自然资源，又能俯瞰城市繁华的区域，才是具有价值光彩的居所”。

二环内优势得天独厚，配套资源沉淀最久，商业、公园、文体、医疗、学校等城市资源荟萃。首开端礼著以极致的地理占位，让无与伦比的城市风景与璀璨近在咫尺。直线距离约300米紧靠2号线紫阳站，多维路网交织于此，串联起福州各大版块，汇聚一众塔尖资源，帷幄城市中芯醇熟生活圈。

直线距离约600米步行直抵世欧广场，家门口即享一站式休闲娱乐购物，近揽前沿都会风尚。近享东二环泰禾、金融街CBD等商圈璀璨，举步晋安河、晋安湖公园的自然繁华兼享之姿，城市繁华烟火与湖山自然诗意共清欢，舒享生活的丰盛与美好。

相信品牌的力量，高阶改善当选国企。中芯豪宅之所以引得塔尖人物争藏的核心原因不止是优秀的地段价值、拥有稀缺的景观配套，高端的产品力更是其中重要一环。

国匠首开潜心思考高净值客群的内在需求，回归宽幕大平层产品初衷，以匠心精工雕琢每一个细节，潜心打造福州二环内的奢适大平层生活范本。近3米面宽奢装梯厅，近两倍于市场阔绰宽度，艺术弧形造型吊顶，定制金属入户门牌，独享超越同类产品的尊崇归家体验。

高标准尺度扩容，每个家人都是生活焦点。

区别于常规住宅的2.8-3米层高，突破性采用3.15米高标准层高，重塑顶奢生活主场，全屋通铺地暖、吊顶的同时享有舒适居住体验。约5.9米宽横厅，客餐厅一体化空间，联通约9米长跑道式阳台，充分释放生活想象力，游刃有余地营造居家氛围。

不止于面宽的畅阔，厨房开设270°转角观景大窗，打破室内与自然景观的空间限制，烹饪同时亦能畅享城市繁华与曼妙景观。

家不仅是物质空间，更是一家人的生活方式聚合。

定制双主卧套房，与家人之间既有亲密互动的空间，又有独立私密的感觉，承载未来生活场景的点滴。

汲取高奢酒店的悦己主义灵感，打造约22㎡酒店式主卧套房，比常规空间多享约4㎡；南北双向采光面，步入式衣帽间，恒温恒湿中央空调系统，酒店级奢感场域，赋予大平层高阶奢感。

改善人居，选择不只是舒适居住空间，更是一种品质生活的体验。

端礼著考量当代人居生活需求，全屋中央空调、全屋地暖（不含阳台）基础之上升级配置全屋新风系统（不含厨卫），时刻守护优质起居环境。定制一体化智能触控面板，一键掌控生活。典雅奢华的空间设计搭配人性化的品质奢装，所到之处皆为匠心的极致打磨。

前瞻未来生活趋势的岛式中西双厨，独立中央空调，嵌入式双开门冰箱/洗碗机/蒸烤箱等一线品牌高端家电，一体化定制橱柜，烹饪、品酒、聚餐，满足从容生活的不同场景。

客厅亦有特别之处，皮革硬包墙面搭配弧形艺术吊顶，保持生活优雅格调。定制全屋通顶门，线条的极致延伸放大居家空间感。

卧室人字形地板铺装，将奢雅品质深入每一个细节。严选精奢主材，将玉石沿用到鞋柜及卫浴台面，兼顾实用性和品质感。

于外尽揽内环醇熟资源配套，于内私享奢雅居住体验，兼具“先天优势”又有“后天赋能”的首开端礼著奢装平墅，以硬核价值盛载高内环阶改善生活期待。

项目已进入最后清盘时刻，建面约186㎡奢装宽境四居，臻稀房源买少见少，把握政策利好黄金窗口期，提前抢占内环高阶改善优质资产！